合肥市住宅确保和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急告诉，开释严峻信号，

  近来，合肥市住宅确保和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急告诉，称接到反映说单个楼盘涉嫌炒作房价行为，严峻搅扰了合肥市房地产商场秩序，并称“将进一步标准产品房出售行为”。

  此外，各房企应严格执行产品房出售信息公示准则，应当在获得《产品房预售许可证》或现房出售存案后10日内一次性揭露悉数准售房源。

  产品房出售现场应当公示《产品房预售许可证》、产品房预售计划、已存案的《产品房买卖合同》演示文本、产品住宅出售明码标价书、出售价格存案表、产品房出售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

  告诉还称：将依法严肃查处“哄抬房价”“价外加价”“捂盘惜售”“虚伪宣扬”“强制搭售”等违法违规行为。

  1、早在2016年4月，合肥市房产局、市国土局、市工商局、市物价局四部分联合出新政：应对开发商变相涨价，绑缚出售！

  提出不一样的区域实施差异化供地方针、严厉冲击“首付贷”、禁止绑缚出售、开发企业获得预售许可证10日内揭露悉数房源并一次性对外出售等。

  2、2018年6月底，国家七部委联合印发了《关于在部分城市先行展开冲击损害群众利益违法违背相关规定的行为管理房地产商场乱象专项举动的告诉》。

  决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、合肥等30个城市先行展开管理房地产商场乱象专项举动。

  3、2018年7月，合肥市房管局等九部分举行“冲击损害群众利益违法违背相关规定的行为管理房地产商场乱象专项举动”大会。

  价外加价、夸张宣扬、调配出售、中介违规四大乱象被点名批判，接连半年在合肥全市范围内联合展开管理房地产商场乱象，冲击违法违规行为。

  4、2018年10月，住建部官网发布《住宅城乡建造范畴信誉信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》，提出拟将101种行为列入失期联合惩戒名单，其中就包含哄抬房价等楼市乱象行为。

  仔细观察每次“重拳”反击的时刻点有一个共同点：都是在楼市较热，购买力旺盛，部分楼盘进入热销期的时分。

  尤其是商场上一些限价盘，因为与周边楼盘的房价存在很明显差异，会大大影响人买房需求，一旦供求关系严峻失衡，购房者就会占有晦气地形。

  所以，关系户、号头费、绑缚出售、捂盘惜售、哄抬房价等违背相关规定的行为就开端冒头。

  1、捂盘惜售。网友投诉合肥滨湖某央企获得预售证超越19天却不揭露出售，而且开释绑定商业产品才可购买。

  2、虚伪宣扬。瑶海某盘在出售期间，2016年许诺已在建有轨电车，而至今还未开端建造。尽管官方回复该项目有相关政府规划文件，并非虚伪宣扬，但购房者在买房过程中仍然要警觉非确定性的规划宣扬。

  3、绑缚出售。绑车位、帮装饰，乃至绑理财的绑缚出售行为，在合肥楼市也并不生疏，滨湖、长丰、瑶海、肥西等多盘都曾被爆出绑缚出售的乱象。

  4、号头费。收取号头费才干买房的现象在前两年较为严峻，从几万元乃至几十万元不等。近年来，在严厉冲击之下有所收敛，但仍然有单个盘存在买号头费才干选房的现象。另一个视点来说，收取号头，就等于价外加价。

  而当下，刚刚进入二季度的合肥楼市，举高首付、绑缚出售、炒作房价等现象又开端冒头，正是“重拳”反击冲击楼市乱象的要害时刻点，楼市乱象是时分该消停了！

  本来高房价、高首付之下现已让置业焦虑到达制高点，再加上号头费、绑缚出售、捂盘惜售、价外加价......最终损伤最大的始终是刚需集体。冲击楼市乱象、违法出售行为，确保刚需买房的权益，是重中之重。

  有关部分“重拳”反击冲击楼市乱象，对净化商场环境起到必定击打效果，而想从根本上让楼市平稳开展，最重要的仍是从供需端处理住宅问题，才或许正真的确保房价开展平稳，确保更多刚需的住宅需求。