依据北京市住建委的信息，8月5日，坐落丰台区的华润昆仑域、北京金茂府和招商中国玺项目获得预售许可证，预售均价皆为9.5万元/平方米。这是本年第一批均价逾越8万元的新房项目。

  据最新消息爆料，“从合肥市房产局了解到最新信息，今日起，存案价逾越1.5万的项目停发预售许可证。”

  关于合肥来说，2017年已步入下半年，楼市限购、限贷以及限价方针仍未松动，且好像仍有收紧之势。

  日前，合肥市房产局官方发声，将持续抓好调控十条新政的落实工作，严厉执行住宅限购限贷方针，进一步严控房价。究竟合肥是否会跟从北京脚步，逐渐松口限价？仍是持续坚持一刀切的姿势，“天花板”碰不得？

  合肥楼市严控房价多盘暂缓存案，限价“红线”难以逾越。现在合肥处于房价调控期，对高价项目的入市把关更为严厉，对部分价格过高的产品住宅暂缓处理合同存案手续，导致了不少项目入市纷繁推延。

  业界人士剖析，一方面，遭到调控新政的影响，合肥重启限购、限贷，即便一些本来蓄客较好的楼盘，一会儿丢失了大批客户，不得不从头再来蓄客;另一方面，遭到限价、限签的影响，高价的新盘价格备不上去，拿不到预售许可证，天然也就无法开盘面市。

  还在限价中的合肥，诞生5大古怪现象，买房路上的你，必定避不开这些“雷”！但别的一方面，政府和开发商都在向着某个平衡点尽力，下一步，合肥又要怎么办……

  受制限价，合肥一大批楼盘的开盘一拖再拖，不少楼盘封顶了、现房了，也不急着卖。部分区域的楼盘售楼处无人招待。

  精装改毛坯已成普遍现象。此前庐阳某盘在存案之前都宣扬是装饰房，可是存案出来是毛坯，引得业界一片哗然。

  更有意思的是，难存案的高价盘在降低标准精改毛，而以烈山路板块为代表的一些拿地价格较低的楼盘，满是装饰房，以进步楼盘价格。

  市场上绑缚出售行为层出不穷，有楼盘绑缚出售机械车位，有楼盘搭售外地商业项目，还有楼盘要绑缚海外项目。此前，高新区一盘被曝欲加装饰包卖房，要买房得别的和开发商再签一份装饰合同...

  房子越发难买，市场上“炒房号”、“更名费”大行其道。近来，蜀山区某楼盘因为倒卖号头费问题，被房管局制止存案，直到上个月才解禁。可是倒卖号头费的真的只要这个楼盘么？

  为绕开限价，此前肥东、肥西多家楼盘在出售价上大玩“凹凸配”。如肥东某盘楼上楼下相差好几千元一平米，有的楼盘同一栋楼最高差价乃至到达万元每平。不少购房者质疑，那批特价房都去哪了？

  2016年10月2日，合肥出台“史上最严限购方针”，关于存案方面总结起来便是：

  省府板块内全体楼面价1.6-2.2万元/㎡，是合肥地价最高的板块，未来这儿也是合肥房价最高的当地。

  滨湖某盘楼面价2.2万元/㎡，受省府周围30米的高度限制，项目悉数为洋房产品，共有15栋。

  一般出售价格会在楼面价的基础上加上建筑材料、人工、税费等费用，整体来说高层项目加上7000-8000元/㎡开售是合理的。而相似G盘这种洋房+别墅的本钱会更高，所以能猜想该楼盘的价格大概在4-5万元/㎡！这样的价格直接拒绝了合肥大多数的购房者。而假如把这样的价格拿去物价局存案，不知道成果会怎么……

  存案本是对购房者的一个维护的办法，可是现在有许多开发商房子现已卖了，却是备不上去案，加上最近又传出银行利率行将上调，使得许多购房者人心惶惶。

  有市民在12345信箱反映，他在肥西某盘购买一套产品房现已一个多月，可是房子一向没有存案。国家方针显现银行利率行将上调，假如迟迟不能存案会形成许多丢失。

  回复为：经房子交易管理中心处理，对部分价格较高的产品房暂缓处理存案手续。

  一方面“房子是用来住的不是用来炒的”。合肥在2016年的张狂之后，不能再给炒房团待机而动，价格不能铺开。可是另一方面开发商存案一刀切今后，开发商本钱回不来就捂盘惜售，也导致了产品房买卖双方的为难。

  上一年至今，合肥各银行对个人购房借款优惠力度一向很大，现在为何全面收紧，业界人士剖析称，一方面和宏观调控有关，另一方面也和银行本身的资产负债结构调整有关。

  一向以来，多家银行一向是以9折、9.5折这样的优惠方法来处理个人房贷，基准利率一向长时间坚持在4.9%，可是事实上银行许多的打理产业的产品都已逾越5%。这样的进出，银行显然是要赔本的。

  此前有专家跟本站说过，合肥之前的限价就像堰塞湖相同，限价存案一向往里面灌水，这个堰塞湖现已是越来越巨大。北京的松口像是打开了这个堰塞湖的一个小口。

  可是今日朋友圈爆出的一刀切15000元/㎡的存案价，会给合肥房价带来什么影响？这是给购房者带来的福音，仍是会“误伤”一大片？今日笔者得知，滨湖某盘第一次提存案，又被房管局驳回了，太高。第2次存案才给过，详细哪个楼盘，多少钱笔者不方便泄漏，不过以此仍是能看出来合肥市严控价格的决计。